Chứng nhận công trình xanh: Thước đo cho phát triển bền vững

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và biến đổi khí hậu ngày càng nghiêm trọng, việc xây dựng các công trình xanh không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp cấp thiết. Để đánh giá một công trình có thực sự thân thiện với môi trường và bền vững hay không, chứng nhận công trình xanh là công cụ tiêu chuẩn, minh bạch và được quốc tế công nhận.

1. Công trình xanh là gì?

Công trình xanh là những công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành nhằm:

• Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.
• Giảm tác động tiêu cực đến môi trường.
• Tạo không gian sống, làm việc lành mạnh cho con người.

2. Chứng nhận công trình xanh là gì?

• Là một hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật được các tổ chức uy tín trong nước hoặc quốc tế phát triển nhằm đánh giá, xếp hạng các công trình theo mức độ thân thiện với môi trường và hiệu quả sử dụng tài nguyên.

3. Các hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến

a. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design – Hoa Kỳ)

• Do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển.
• Phổ biến toàn cầu và được áp dụng rộng rãi tại Việt Nam.

Các hạng mục đánh giá: địa điểm bền vững, tiết kiệm nước, năng lượng và khí quyển, vật liệu và tài nguyên, chất lượng môi trường trong nhà.

Các cấp độ chứng nhận:

• Certified (40–49 điểm)
• Silver (50–59 điểm)
• Gold (60–79 điểm)
• Platinum (80+ điểm)

b. LOTUS (Việt Nam)

• Do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) phát triển.
• Phù hợp với khí hậu, đặc thù và điều kiện phát triển tại Việt Nam.

Hạng mục đánh giá: địa điểm bền vững, năng lượng, nước, vật liệu, tiện nghi và sức khỏe, vận hành, nhận thức cộng đồng…

Các cấp độ chứng nhận:

• Certified
• Silver
• Gold
• Platinum

c. EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies – IFC/World Bank)

• Do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) phát triển.
• Hướng đến các nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam.

Tiêu chí cốt lõi:

• Tiết kiệm ít nhất 20% năng lượng.
• Tiết kiệm ít nhất 20% nước.
• Tiết kiệm ít nhất 20% năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng.

4. Quy trình để được cấp chứng nhận công trình xanh

• Đăng ký dự án với tổ chức cấp chứng nhận.
• Thiết kế theo tiêu chuẩn xanh tương ứng (LEED, LOTUS, EDGE…).
• Tư vấn và kiểm định kỹ thuật bởi các chuyên gia độc lập.
• Giám định thực tế tại công trình sau khi xây dựng.
• Cấp chứng nhận theo mức độ đạt điểm.

5. Lợi ích khi đạt chứng nhận công trình xanh

🌱 Tăng giá trị thương mại của dự án, dễ thu hút nhà đầu tư và người mua.

⚡ Tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài nhờ giảm tiêu thụ điện, nước.

🏆 Nâng cao uy tín thương hiệu và trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư.

🌍 Đóng góp vào phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

6. Thực trạng tại Việt Nam

Nhiều chủ đầu tư lớn đã triển khai công trình xanh và đạt các chứng nhận như LEED, EDGE, LOTUS (ví dụ: Ecopark, Diamond Lotus, Forest In The Sky…).

Nhà nước đã có các chính sách hỗ trợ, ưu đãi về thuế, đất đai, tín dụng cho công trình xanh.

Tuy nhiên, tỷ lệ công trình xanh trên tổng số công trình tại Việt Nam vẫn còn thấp, dưới 5% – cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn.

Chứng nhận công trình xanh không chỉ là “tấm huy chương danh dự” cho một dự án bất động sản mà còn là cam kết với cộng đồng và môi trường. Việc đầu tư vào công trình xanh hôm nay chính là cách xây dựng tương lai bền vững cho mai sau.