Chính sách hỗ trợ và ưu đãi của Nhà nước cho dự án bất động sản xanh

Tổng hợp các quy định, ưu đãi về thuế, quy hoạch, cấp phép đối với các dự án xanh.

Nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, Nhà nước Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi dành cho các dự án bất động sản xanh. Dưới đây là một số chính sách tiêu biểu:

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

• Thuế suất ưu đãi: Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới trong lĩnh vực bảo vệ môi trường được áp dụng thuế suất TNDN 10% trong 15 năm. Thời gian này có thể được kéo dài thêm đối với các dự án quy mô lớn hoặc công nghệ cao cần đặc biệt thu hút đầu tư.
• Miễn, giảm thuế: Thu nhập từ dự án đầu tư mới có thể được miễn thuế TNDN trong 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu: Các dự án bảo vệ môi trường thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, cũng như hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu phục vụ bảo vệ môi trường.
• Nguyên liệu, vật liệu, linh kiện: Doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ nhập khẩu nguyên liệu, vật liệu, linh kiện trong nước chưa sản xuất được để sản xuất sẽ được miễn thuế nhập khẩu trong vòng 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất.

3. Ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (GTGT)

• Hoàn thuế GTGT: Thuế GTGT đầu vào của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong giai đoạn đầu tư, nếu lũy kế chưa được khấu trừ, có thể được hoàn thuế GTGT khi đáp ứng các điều kiện nhất định như phương pháp kê khai, giấy phép kinh doanh ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

4. Ưu đãi về đất đai

• Miễn, giảm tiền sử dụng đất: Các dự án bất động sản xanh có thể được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế sử dụng đất theo quy định hiện hành nhằm khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này.

5. Chính sách tín dụng xanh

• Hỗ trợ lãi suất: Nhà nước thực hiện cho vay hỗ trợ lãi suất đối với các dự án bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo và công nghệ sạch. Điều này giúp giảm chi phí vốn cho các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản xanh.

6. Chính sách khuyến khích khác

• Khuyến khích nghiên cứu và ứng dụng công nghệ xanh: Nhà nước khuyến khích nghiên cứu, áp dụng khoa học và công nghệ tiên tiến trong đầu tư xây dựng; phát triển công trình sử dụng hiệu quả năng lượng, tài nguyên và bảo vệ môi trường.
• Hỗ trợ chuyển đổi xanh: Đề án "Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam" giai đoạn 2025-2027 được triển khai nhằm nâng cao nhận thức, thúc đẩy ứng dụng công nghệ và xây dựng hệ sinh thái bất động sản xanh.

Những chính sách trên thể hiện cam kết của Nhà nước trong việc thúc đẩy phát triển bất động sản xanh, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.